銀行，抵押公司或其他金融機構提供的用於購買主要或投資住宅的二胎房貸貸款。在房屋抵押貸款中，財產的所有者（借款人）將所有權轉讓給貸方，條件是一旦付款並滿足抵押的其他條款，所有權便會被轉移回所有者。房屋抵押貸款將採用固定利率或浮動利率，每月支付一次，同時還支付本金金額。隨著房主隨著時間的流逝償還本金，利息以較小的基數計算，因此未來的抵押付款更多地用於本金的減少，而不是僅僅支付利息費用。為了估算每月按揭還款的總費用，使用在線按揭計算器會很有幫助。
當按揭付款金額包括我們在上例中顯示的每月持續費用時，貸方和行業專家將這筆每月金額稱為您的按揭付款總額，包括本金，利息，稅金和保險-或按揭付款（PITI ）。如果借款人過去以高於現在的實際年利率購買了抵押，則藉款人可以對其抵押進行“再融資”，通過抵押申請，他們將以新的較低利率簽署新協議。再次與貸方聯繫。
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